Odinsvej 38, 9640 Farsø — Villa · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.745 kr/m².1.049.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 8.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering965.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	165 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	212 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	31 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	443 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	565 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	421 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	457 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	445 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	951 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	941 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu