Las Poulsens Vej 29

Villa · 214 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.686 kr/m².4.885.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLas gns: 26.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.974.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2001Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	262 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	141 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	228 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	249 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	217 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	471 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	513 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	269 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	267 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	221 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu