Lodsstien 3, Uggelhuse

Villa · 245 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 7.186 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 7186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 8.822 kr/m² × 245 m².2.161.390 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.204.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1988Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	675 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	2,2 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	250 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	460 m	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	977 m	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	493 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	963 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	3,8 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	3,9 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	2,2 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu