Ludvig Holsteins Alle 82

Villa · 197 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².5.200.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.639 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.314.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.314.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
1988Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	394 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	85 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	291 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	239 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	247 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	60 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	535 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	506 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	576 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	671 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu