Bakkefaldet 12, Hasle

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 120 m².4.596.240 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.400.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	22 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	82 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	136 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Solhøjvej 23, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	230 m	12-05-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	249 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	357 m	21-10-2025	5.398.000 kr.	45.361 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	451 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Provstebakken 9, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	436 m	05-02-2025	5.348.000 kr.	44.941 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	416 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	529 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu