Vesterlundvej 17

Villa · 159 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.527 m², 4 værelser, opført i 1760, renoveret i 1830. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1830
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.058 kr/m².5.281.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 32.016 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1830 (196 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.799.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet3.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1830Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	189 m²	771 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	405 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	52 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	768 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	100 m²	72 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	41.500 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	93 m²	729 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	65.591 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	664 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	250 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Paradisbakken 3 8600 Silkeborg	161 m²	549 m	28-01-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Nyhøjvej 10 8600 Silkeborg	159 m²	708 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu