Menu
For mæglere Log ind
Vesterlundvej 81, Virklund

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 81, Virklund

Villa · 84 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1335 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.819 kr/m².3.231.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 32.016 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.0× over median (67202 vs 22546 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.421.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.645.000 kr / Estimat: 4.163.460 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 85B
8600 Silkeborg		93 m²75 m26-05-20256.100.000 kr.65.591 kr./m²
Vesterlundvej 14
8600 Silkeborg		72 m²620 m05-05-20252.975.000 kr.41.319 kr./m²
Vesterlundvej 16
8600 Silkeborg		100 m²600 m16-03-20254.150.000 kr.41.500 kr./m²
Thorsø Allé 24
8600 Silkeborg		73 m²573 m18-12-20244.500.000 kr.61.644 kr./m²
Borghøjvej 2
8600 Silkeborg		90 m²1,2 km01-05-20251.860.000 kr.20.667 kr./m²
Uglesøvej 3F
8600 Silkeborg		89 m²1,6 km04-05-20251.825.000 kr.20.506 kr./m²
Nørrebakken 8
8600 Silkeborg		102 m²417 m02-05-20243.600.000 kr.35.294 kr./m²
Thorsø Allé 13
8600 Silkeborg		103 m²808 m04-05-20252.951.000 kr.28.650 kr./m²
Bjørnestræde 1
8600 Silkeborg		99 m²1,5 km20-10-20252.360.000 kr.23.838 kr./m²
Thorsøskrænten 32
8600 Silkeborg		104 m²1,2 km13-05-20251.995.000 kr.19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden