Lille Bjerggade 3, 6200 Aabenraa — Villa · 96 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.367 kr/m².1.462.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 9.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	374 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	916 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	351 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	874 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,2 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	1,0 km	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	1,2 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	997 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	459 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	967 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu