Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Engtoften 10, 1. 1

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1230 m²
Bebygget areal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.953 kr/m².1.449.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.680 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Vores vurdering1.762.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden dec. 2025
119k5,6M11,1M16,6M22,1M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.762.991 kr.Markedet · 1992199.822 kr.Markedet · 1993735.000 kr.Markedet · 1994233.338 kr.Markedet · 1995211.043 kr.Markedet · 1996289.345 kr.Markedet · 1997317.128 kr.Markedet · 1998335.699 kr.Markedet · 1999482.356 kr.Markedet · 2000740.978 kr.Markedet · 2001407.386 kr.Markedet · 2002529.298 kr.Markedet · 2003443.842 kr.Markedet · 2004552.328 kr.Markedet · 2005583.590 kr.Markedet · 2006787.871 kr.Markedet · 2007711.676 kr.Markedet · 2008868.182 kr.Markedet · 2009602.504 kr.Markedet · 201022.129.870 kr.Markedet · 2011653.317 kr.Markedet · 2012593.243 kr.Markedet · 2013702.464 kr.Markedet · 2014633.521 kr.Markedet · 2015867.692 kr.Markedet · 2016924.777 kr.Markedet · 2017942.123 kr.Markedet · 2018858.235 kr.Markedet · 2019826.483 kr.Markedet · 2020995.925 kr.Markedet · 2021962.507 kr.Markedet · 2022986.468 kr.Markedet · 20231.043.504 kr.Markedet · 20241.121.463 kr.Markedet · 20251.232.301 kr.Markedet · 2026952.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 10, st. 1
8260 Viby J		49 m²0 m28-04-20251.400.000 kr.28.571 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5
8260 Viby J		47 m²0 m09-12-20251.430.000 kr.30.426 kr./m²
Engtoften 10, 1. 6
8260 Viby J		47 m²0 m25-06-20251.400.000 kr.29.787 kr./m²
Engtoften 10, 1. 8
8260 Viby J		47 m²0 m17-06-20251.373.000 kr.29.213 kr./m²
Engtoften 10, st. 9
8260 Viby J		47 m²0 m27-02-20251.415.000 kr.30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4
8260 Viby J		47 m²0 m15-07-20241.415.000 kr.30.106 kr./m²
Engtoften 10, 1. 9
8260 Viby J		47 m²0 m28-02-20241.490.000 kr.31.702 kr./m²
Engtoften 10, st. 8
8260 Viby J		47 m²0 m12-02-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16
8260 Viby J		52 m²121 m13-12-20251.550.000 kr.29.808 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14
8260 Viby J		54 m²121 m13-02-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden