Sandefjordvej 10

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 10.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	44 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	141 m²	81 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	13.688 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	59 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sandefjordvej 7 6100 Haderslev	137 m²	81 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	180 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	80 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	218 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	562 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	681 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	900 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu