Prisvurdering · 6100 Haderslev

Herman Bangs Vej 7

Villa · 158 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².2.189.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerman gns: 15.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,57 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	171 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	141 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	158 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	237 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	383 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	441 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	99 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	669 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	473 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	735 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu