Sandefjordvej 18

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.439 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 10.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.716.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2023majEjerskifte
2018jun.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	140 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sandefjordvej 7 6100 Haderslev	137 m²	93 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	101 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	81 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	161 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	72 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	582 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	667 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	669 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	251 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu