I P Hansens Vej 11

Villa · 175 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.834 kr/m².6.899.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.293.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.293.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.700.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	19 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	117 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	16 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	56 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	290 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	592 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	319 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	436 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	242 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11 4000 Roskilde	172 m²	925 m	05-07-2024	6.250.000 kr.	36.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu