Ravnevænget 11

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnevænget gns: 19.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²+13,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.413.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	64 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	51 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	27 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	108 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	261 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	312 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	224 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	273 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	229 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	482 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu