Odensevej 49, Nørre Søby

Villa · 233 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 233 m².2.968.187 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.212.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	238 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Odensevej 40, Nørre Søby 5792 Årslev	160 m²	290 m	29-04-2024	1.690.000 kr.	10.562 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	352 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	696 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	812 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	723 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	297 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	362 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	2,0 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	834 m	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu