Nordtoften 22

Villa · 187 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.393 kr/m².4.739.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.579.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	76 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	97 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	168 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	246 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	351 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	459 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	467 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	122 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	437 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	666 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu