Pantheonsgade 4, 3. 17

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 3707 m²
Bebygget areal: 1472 m²
Erhvervsareal: 2956 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.090 kr/m².3.800.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPantheonsgade gns: 24.835 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.414.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	33 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	268 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	175 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. 5000 Odense C	108 m²	452 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	84.259 kr./m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	322 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	551 m	08-12-2025	6.625.000 kr.	61.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	588 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th 5000 Odense C	107 m²	600 m	14-03-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 5. mf 5000 Odense C	107 m²	605 m	29-07-2025	2.710.000 kr.	25.327 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 6. mf 5000 Odense C	107 m²	605 m	19-12-2024	2.680.000 kr.	25.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu