Søndergade 38, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.437 kr/m².2.566.200 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.593.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	32 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Søndergade 24, st. 5000 Odense C	66 m²	52 m	25-02-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	116 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	77 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17 5000 Odense C	107 m²	268 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	193 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	118 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	88 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	88 m	12-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv 5000 Odense C	112 m²	88 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu