Menu
For mæglere Log ind
Thorsgade 67, st. th
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 67, st. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.575 kr/m².2.106.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.160.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.220.073 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden feb. 2021
150k478k805k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.295.000 kr.30. nov. 20231.460.000 kr.I dag · vores estimat1.160.986 kr.Markedet · 1992191.664 kr.Markedet · 1993150.348 kr.Markedet · 1994399.740 kr.Markedet · 1995505.736 kr.Markedet · 1996336.732 kr.Markedet · 1997283.404 kr.Markedet · 1998314.424 kr.Markedet · 1999351.164 kr.Markedet · 2000403.788 kr.Markedet · 2001405.372 kr.Markedet · 2002379.412 kr.Markedet · 2003460.900 kr.Markedet · 2004449.416 kr.Markedet · 2005571.560 kr.Markedet · 2006676.896 kr.Markedet · 2007756.008 kr.Markedet · 2008954.360 kr.Markedet · 20091.016.884 kr.Markedet · 2010804.892 kr.Markedet · 2011673.464 kr.Markedet · 2012778.624 kr.Markedet · 2013674.520 kr.Markedet · 2014598.752 kr.Markedet · 2015741.664 kr.Markedet · 2016818.136 kr.Markedet · 2017839.388 kr.Markedet · 2018976.976 kr.Markedet · 2019998.140 kr.Markedet · 20201.056.880 kr.Markedet · 20211.119.844 kr.Markedet · 20221.191.652 kr.Markedet · 20231.039.984 kr.Markedet · 20241.018.644 kr.Markedet · 20251.146.552 kr.Markedet · 20261.100.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.160.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²0 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Thorsgade 44, 2.
5000 Odense C		47 m²76 m10-06-20241.295.000 kr.27.553 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²260 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²83 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²83 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²173 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²235 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²182 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²76 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²200 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden