Menu
For mæglere Log ind
Dronningensgade 2B, 3. th
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 2B, 3. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
288 m²
Erhvervsareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.294 kr/m².1.921.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.688.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.964.021 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden mar. 2020
249k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20201.945.000 kr.28. dec. 20232.015.000 kr.I dag · vores estimat1.688.716 kr.Markedet · 1992317.988 kr.Markedet · 1993249.441 kr.Markedet · 1994663.205 kr.Markedet · 1995839.062 kr.Markedet · 1996558.669 kr.Markedet · 1997470.193 kr.Markedet · 1998521.658 kr.Markedet · 1999582.613 kr.Markedet · 2000669.921 kr.Markedet · 2001672.549 kr.Markedet · 2002629.479 kr.Markedet · 2003764.675 kr.Markedet · 2004745.622 kr.Markedet · 2005948.270 kr.Markedet · 20061.123.032 kr.Markedet · 20071.254.286 kr.Markedet · 20081.583.370 kr.Markedet · 20091.687.103 kr.Markedet · 20101.335.389 kr.Markedet · 20111.117.338 kr.Markedet · 20121.291.808 kr.Markedet · 20131.119.090 kr.Markedet · 2014993.384 kr.Markedet · 20151.230.488 kr.Markedet · 20161.357.362 kr.Markedet · 20171.392.621 kr.Markedet · 20181.620.892 kr.Markedet · 20191.656.005 kr.Markedet · 20201.753.460 kr.Markedet · 20211.857.923 kr.Markedet · 20221.977.059 kr.Markedet · 20231.725.428 kr.Markedet · 20241.690.023 kr.Markedet · 20251.902.234 kr.Markedet · 20261.826.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²200 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²237 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²58 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²188 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²240 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²346 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²401 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²401 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²188 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²188 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden