Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Røgildsvej 28

Villa · 106 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.984 kr/m².2.472.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 13.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden dec. 2025
426k908k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.808.618 kr.Markedet · 1992557.242 kr.Markedet · 1993504.454 kr.Markedet · 1994554.274 kr.Markedet · 1995632.078 kr.Markedet · 1996701.508 kr.Markedet · 1997781.962 kr.Markedet · 1998781.962 kr.Markedet · 1999644.692 kr.Markedet · 2000780.478 kr.Markedet · 20011.071.872 kr.Markedet · 20021.178.932 kr.Markedet · 2003842.594 kr.Markedet · 2004911.282 kr.Markedet · 2005970.748 kr.Markedet · 20061.357.860 kr.Markedet · 20071.108.018 kr.Markedet · 20081.382.240 kr.Markedet · 20091.190.910 kr.Markedet · 20101.306.026 kr.Markedet · 20111.234.794 kr.Markedet · 20121.248.892 kr.Markedet · 20131.465.344 kr.Markedet · 20141.439.798 kr.Markedet · 20151.554.490 kr.Markedet · 20161.728.542 kr.Markedet · 20171.686.354 kr.Markedet · 20181.851.714 kr.Markedet · 20191.823.094 kr.Markedet · 20201.764.794 kr.Markedet · 20212.006.792 kr.Markedet · 20222.284.088 kr.Markedet · 20231.970.540 kr.Markedet · 20242.120.000 kr.Markedet · 20252.072.724 kr.Markedet · 20262.033.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røgildsvej 37
9400 Nørresundby		116 m²90 m02-09-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²39 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²152 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²228 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²719 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²592 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5
9400 Nørresundby		114 m²386 m01-09-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²689 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²557 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²733 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden