Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9240 Nibe

Moldbjergvej 21, Tårup

Villa · 222 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 15.336 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
15336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².3.711.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.649.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden jan. 2026
230k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.649.421 kr.Markedet · 1992523.254 kr.Markedet · 1993738.816 kr.Markedet · 1994775.890 kr.Markedet · 1995875.346 kr.Markedet · 19961.133.310 kr.Markedet · 19971.137.750 kr.Markedet · 1998947.718 kr.Markedet · 19991.330.002 kr.Markedet · 20001.122.654 kr.Markedet · 20011.318.236 kr.Markedet · 20021.501.164 kr.Markedet · 20031.106.670 kr.Markedet · 20041.382.616 kr.Markedet · 20051.027.860 kr.Markedet · 2006946.386 kr.Markedet · 20071.608.612 kr.Markedet · 20081.863.468 kr.Markedet · 20091.616.160 kr.Markedet · 20102.166.720 kr.Markedet · 20112.279.274 kr.Markedet · 20121.681.872 kr.Markedet · 20132.374.734 kr.Markedet · 20141.823.508 kr.Markedet · 20152.057.052 kr.Markedet · 20161.268.286 kr.Markedet · 20172.200.464 kr.Markedet · 20182.022.420 kr.Markedet · 20192.515.704 kr.Markedet · 20202.930.622 kr.Markedet · 20213.033.630 kr.Markedet · 20223.487.176 kr.Markedet · 20232.563.212 kr.Markedet · 20243.531.354 kr.Markedet · 20253.030.744 kr.Markedet · 20263.270.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.649.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg
9240 Nibe		218 m²2,1 km03-06-20255.050.000 kr.23.165 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev
9240 Nibe		205 m²2,3 km26-03-20241.730.000 kr.8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev
9240 Nibe		195 m²2,2 km07-06-20242.200.000 kr.11.282 kr./m²
Skalhøje 115
9240 Nibe		215 m²3,7 km09-04-20255.300.000 kr.24.651 kr./m²
Skalhøje 40
9240 Nibe		210 m²3,8 km04-10-20254.125.000 kr.19.643 kr./m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²4,4 km31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²
Skalhøje 57
9240 Nibe		196 m²3,9 km29-09-20254.075.000 kr.20.791 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²3,9 km10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²4,1 km17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²4,8 km27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden