Lindeparken 39, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².1.011.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 16.295 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering713.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	129 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	123 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	28 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	85 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	246 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	415 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	199 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	366 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	375 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	396 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu