Margrethesmindevej 2

Landejendom · 121 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 74.588 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 74588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².2.052.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.762.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	1,2 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	1,6 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	2,3 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	995 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	3,8 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,0 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,3 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,8 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	5,2 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	2,7 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu