Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Krageholmsvej 54, Enø

Fritidshus · 106 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 106 m².3.304.232 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.774.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jul. 2021
216k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.160.000 kr.30. apr. 20242.275.000 kr.30. nov. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat2.774.972 kr.Markedet · 1992331.250 kr.Markedet · 1993216.452 kr.Markedet · 1994473.926 kr.Markedet · 1995384.250 kr.Markedet · 1996467.354 kr.Markedet · 1997737.230 kr.Markedet · 1998517.916 kr.Markedet · 1999592.858 kr.Markedet · 2000703.098 kr.Markedet · 2001765.532 kr.Markedet · 2002918.702 kr.Markedet · 2003880.118 kr.Markedet · 20041.172.572 kr.Markedet · 20051.721.440 kr.Markedet · 20062.061.912 kr.Markedet · 20071.881.924 kr.Markedet · 20081.940.436 kr.Markedet · 20091.468.206 kr.Markedet · 20101.687.626 kr.Markedet · 20111.353.196 kr.Markedet · 20121.656.250 kr.Markedet · 20131.837.298 kr.Markedet · 20141.130.702 kr.Markedet · 20151.590.000 kr.Markedet · 20161.591.272 kr.Markedet · 20171.508.274 kr.Markedet · 20181.827.652 kr.Markedet · 20191.801.258 kr.Markedet · 20202.122.332 kr.Markedet · 20212.650.000 kr.Markedet · 20223.229.502 kr.Markedet · 20232.637.916 kr.Markedet · 20242.884.154 kr.Markedet · 20253.369.210 kr.Markedet · 20263.426.344 kr.Markedet · 20274.607.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krageholmsvej 81, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²123 m02-07-20262.100.000 kr.24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²123 m02-10-20241.945.000 kr.22.616 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø
4736 Karrebæksminde		83 m²100 m11-12-20242.050.000 kr.24.699 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø
4736 Karrebæksminde		75 m²119 m05-05-20262.100.000 kr.28.000 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø
4736 Karrebæksminde		73 m²99 m05-03-20252.200.000 kr.30.137 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø
4736 Karrebæksminde		73 m²278 m04-08-20251.800.000 kr.24.658 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²60 m09-05-20262.275.000 kr.32.500 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²227 m27-04-20241.595.000 kr.22.153 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²108 m01-05-20241.950.000 kr.27.857 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²175 m14-04-20241.425.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden