Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gyvelskrænten 70

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.586 kr/m².1.270.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering970.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden jan. 2026
232k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat970.637 kr.Markedet · 1992360.022 kr.Markedet · 1993412.360 kr.Markedet · 1994381.860 kr.Markedet · 1995356.240 kr.Markedet · 1996259.616 kr.Markedet · 1997337.818 kr.Markedet · 1998646.356 kr.Markedet · 1999489.830 kr.Markedet · 2000727.120 kr.Markedet · 2001597.800 kr.Markedet · 2002605.242 kr.Markedet · 2003562.176 kr.Markedet · 2004800.198 kr.Markedet · 2005628.178 kr.Markedet · 2006858.392 kr.Markedet · 20071.018.456 kr.Markedet · 2008833.382 kr.Markedet · 2009860.222 kr.Markedet · 2010831.796 kr.Markedet · 2011420.534 kr.Markedet · 20121.016.626 kr.Markedet · 2013918.416 kr.Markedet · 2014232.410 kr.Markedet · 2015680.272 kr.Markedet · 2016656.970 kr.Markedet · 2017604.144 kr.Markedet · 2018626.592 kr.Markedet · 2019715.774 kr.Markedet · 2020995.642 kr.Markedet · 2021794.952 kr.Markedet · 2022852.414 kr.Markedet · 20231.119.228 kr.Markedet · 20241.079.944 kr.Markedet · 2025834.968 kr.Markedet · 2026804.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
970.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelskrænten 24
8961 Allingåbro		117 m²181 m07-11-2024450.000 kr.3.846 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²184 m23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 8
8961 Allingåbro		149 m²207 m31-01-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²238 m30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²168 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²218 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Pilevænget 28
8961 Allingåbro		124 m²332 m22-12-20251.285.000 kr.10.363 kr./m²
Fyrreparken 31
8961 Allingåbro		123 m²415 m28-03-20261.198.000 kr.9.740 kr./m²
Pilevænget 2
8961 Allingåbro		124 m²409 m12-02-20241.080.000 kr.8.710 kr./m²
Skolegade 10
8961 Allingåbro		122 m²754 m09-07-2024795.000 kr.6.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden