Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gyvelskrænten 1

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.180 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.373 kr/m².1.511.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.654.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden jul. 2024
333k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.897.500 kr.I dag · vores estimat1.654.171 kr.Markedet · 1992516.425 kr.Markedet · 1993591.500 kr.Markedet · 1994547.750 kr.Markedet · 1995511.000 kr.Markedet · 1996372.400 kr.Markedet · 1997484.575 kr.Markedet · 1998927.150 kr.Markedet · 1999702.625 kr.Markedet · 20001.043.000 kr.Markedet · 2001857.500 kr.Markedet · 2002868.175 kr.Markedet · 2003806.400 kr.Markedet · 20041.147.825 kr.Markedet · 2005901.075 kr.Markedet · 20061.231.300 kr.Markedet · 20071.460.900 kr.Markedet · 20081.195.425 kr.Markedet · 20091.233.925 kr.Markedet · 20101.193.150 kr.Markedet · 2011603.225 kr.Markedet · 20121.458.275 kr.Markedet · 20131.317.400 kr.Markedet · 2014333.375 kr.Markedet · 2015975.800 kr.Markedet · 2016942.375 kr.Markedet · 2017866.600 kr.Markedet · 2018898.800 kr.Markedet · 20191.026.725 kr.Markedet · 20201.428.175 kr.Markedet · 20211.140.300 kr.Markedet · 20221.222.725 kr.Markedet · 20231.605.450 kr.Markedet · 20241.549.100 kr.Markedet · 20251.197.700 kr.Markedet · 20261.154.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.897.500 kr.
I dag · vores estimat
1.654.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.897.500 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²142 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²64 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 8
8961 Allingåbro		149 m²111 m31-01-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²98 m23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 70
8961 Allingåbro		122 m²238 m28-10-20251.150.000 kr.9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 24
8961 Allingåbro		117 m²111 m07-11-2024450.000 kr.3.846 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²166 m05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Ådalen 17
8961 Allingåbro		162 m²223 m25-03-20242.360.000 kr.14.568 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²646 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²844 m28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden