Menu
For mæglere Log ind
Grydhøj 26, Grydhøj
E

Prisvurdering · 5400 Bogense

Grydhøj 26, Grydhøj

Landejendom · 195 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 333.127 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
333127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².6.493.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)333127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.492.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 10.510.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden okt. 2025
148k5,3M10,4M15,5M20,6M199520002003200620092012201520182021202428. okt. 20259.335.000 kr.I dag · vores estimat8.492.725 kr.Markedet · 19952.332.395 kr.Markedet · 19963.412.500 kr.Markedet · 19982.031.315 kr.Markedet · 20001.218.750 kr.Markedet · 2001256.425 kr.Markedet · 20022.949.375 kr.Markedet · 20031.651.260 kr.Markedet · 20042.884.050 kr.Markedet · 20052.500.095 kr.Markedet · 20062.367.885 kr.Markedet · 20072.388.555 kr.Markedet · 20081.187.745 kr.Markedet · 20093.102.255 kr.Markedet · 20101.728.285 kr.Markedet · 20112.533.440 kr.Markedet · 201220.612.865 kr.Markedet · 2013148.395 kr.Markedet · 20147.782.060 kr.Markedet · 20151.525.680 kr.Markedet · 201616.443.960 kr.Markedet · 20171.624.545 kr.Markedet · 201818.493.800 kr.Markedet · 20191.617.135 kr.Markedet · 20201.908.075 kr.Markedet · 20211.453.725 kr.Markedet · 20224.537.260 kr.Markedet · 20231.479.270 kr.Markedet · 20248.942.700 kr.Markedet · 20256.563.505 kr.Markedet · 20267.391.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg
9.335.000 kr.
I dag · vores estimat
8.492.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.335.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²2,2 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²3,9 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²2,4 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²4,9 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²3,0 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²3,6 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²2,6 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²5,5 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²9,1 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²13,0 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden