Prisvurdering · 5400 Bogense

Storkenhøjvej 197, Fogense Enge

Fritidshus · 74 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 9.190 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 9190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.187 kr/m².1.869.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (36418 vs 21875 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.132.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.271.426 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2181,55 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1993 · Alm. Salg: 93.464 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Ejerskifte93.464 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenhøjvej 189, Fogense Enge 5400 Bogense	75 m²	166 m	16-03-2026	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	1,7 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Storkenhøjvej 169, Fogense Enge 5400 Bogense	114 m²	519 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Skåstrupvej 2, Hugget 5400 Bogense	67 m²	1,3 km	11-05-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Vestermosen 67, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	2,5 km	09-03-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Strandvænget 9, Skåstrup Str 5400 Bogense	76 m²	2,4 km	08-04-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Engsvinget 48, Skåstrup Str 5400 Bogense	69 m²	2,1 km	23-05-2026	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvænget 15, Skåstrup Str 5400 Bogense	78 m²	2,3 km	13-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Strandvænget 30, Skåstrup Str 5400 Bogense	69 m²	2,2 km	12-05-2025	2.410.000 kr.	34.928 kr./m²
Strandbakken 25, Skåstrup Str 5400 Bogense	77 m²	2,5 km	20-04-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu