Færgegaardsvej 62, st., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².2.079.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgegaardsvej gns: 20.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.360 kr/m²+56,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.147.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	389 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	1,2 km	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	1,3 km	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	1,6 km	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	1,5 km	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Skoleparken 11, st. 1. 4760 Vordingborg	63 m²	1,6 km	20-04-2026	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 11, 2. 4 4760 Vordingborg	63 m²	1,6 km	11-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,7 km	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,7 km	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,7 km	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu