Engskærvej 1, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 50 m².785.550 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering824.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1979Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	101 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	252 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	412 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	644 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	487 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	418 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	371 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	448 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	99 m	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	602 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu