Bøgevej 25

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.113.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	76 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	57 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	82 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	294 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	479 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	434 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	311 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	605 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	456 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,0 km	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu