Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 42

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.162 kr/m².4.260.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.991.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²365 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²511 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²612 m08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Engblommevej 22
4000 Roskilde		97 m²405 m08-04-20253.660.000 kr.37.732 kr./m²
Østervang 11B
4000 Roskilde		94 m²712 m08-05-20253.945.000 kr.41.968 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²476 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²586 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²584 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²771 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²699 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden