Ruggårdsvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 96 m², opført i 1926. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.906 kr/m².5.040.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.892.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.356.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	32 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	51 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	159 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	371 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	469 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	535 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	742 m	18-08-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	586 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	754 m	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	207 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu