Skyttegårdvej 11, 1. mf, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1314 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.981 kr/m².2.399.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttegårdvej gns: 42.529 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.107.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttegårdvej 7, 1. mf 2500 Valby	47 m²	25 m	17-08-2025	2.215.000 kr.	47.128 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. th 2500 Valby	48 m²	25 m	08-01-2026	2.515.000 kr.	52.396 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 2. th 2500 Valby	48 m²	25 m	17-01-2025	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	02-03-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skyttegårdvej 11, st. tv. 2500 Valby	49 m²	0 m	01-09-2026	2.850.000 kr.	58.163 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. tv. 2500 Valby	50 m²	52 m	04-05-2026	2.939.000 kr.	58.780 kr./m²
Skyttegårdvej 1, st. tv 2500 Valby	50 m²	64 m	01-09-2025	2.125.500 kr.	42.510 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. th 2500 Valby	53 m²	52 m	13-04-2025	2.255.000 kr.	42.547 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 1. th. 2500 Valby	53 m²	52 m	11-05-2026	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Skyttegårdvej 1, 1. th 2500 Valby	53 m²	64 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu