Østmarken 71, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 74 m².1.063.676 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.045.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.226.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2022mar.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 35, Arrild 6520 Toftlund	72 m²	111 m	22-09-2024	590.000 kr.	8.194 kr./m²
Østmarken 144, Arrild 6520 Toftlund	75 m²	344 m	05-03-2024	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Østmarken 10, Arrild 6520 Toftlund	76 m²	293 m	09-09-2024	865.000 kr.	11.382 kr./m²
Østmarken 108, Arrild 6520 Toftlund	76 m²	293 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Østmarken 48, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	203 m	11-12-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Østmarken 63, Arrild 6520 Toftlund	79 m²	106 m	04-11-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Østmarken 119, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	223 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Østmarken 146, Arrild 6520 Toftlund	77 m²	378 m	30-10-2023	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Østmarken 136, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	312 m	13-03-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	84 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu