Themstrupvej 46

Villa · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².2.623.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThemstrupvej gns: 19.308 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.865.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	36 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	227 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	293 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	33 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	66 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Themstrupvej 61 4690 Haslev	149 m²	155 m	23-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Themstrupvej 30 4690 Haslev	150 m²	203 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Themstrupvej 77 4690 Haslev	177 m²	329 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	22.571 kr./m²
Sofiendalsparken 14 4690 Haslev	96 m²	225 m	07-04-2025	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Sofiendalsparken 11 4690 Haslev	96 m²	301 m	28-08-2025	1.355.000 kr.	14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu