Lucienhøj 26, 5600 Faaborg — Landejendom · 164 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 41.041 m², 5 værelser, opført i 1858. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 41041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².2.549.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	1,4 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	1,0 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	3,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,0 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	3,3 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	2,2 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	4,3 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,3 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	3,9 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,5 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu