Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Irisvej 18

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².2.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 21.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden dec. 2017
438k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.395.000 kr.14. jan. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.127.292 kr.Markedet · 1992440.268 kr.Markedet · 1993449.388 kr.Markedet · 1994546.744 kr.Markedet · 1995509.352 kr.Markedet · 1996603.744 kr.Markedet · 1997592.230 kr.Markedet · 1998599.982 kr.Markedet · 1999735.528 kr.Markedet · 2000742.482 kr.Markedet · 2001797.316 kr.Markedet · 2002655.956 kr.Markedet · 2003821.028 kr.Markedet · 2004726.408 kr.Markedet · 2005941.412 kr.Markedet · 20061.196.544 kr.Markedet · 20071.282.956 kr.Markedet · 20081.452.360 kr.Markedet · 20091.537.062 kr.Markedet · 20101.389.318 kr.Markedet · 20111.298.346 kr.Markedet · 20121.047.546 kr.Markedet · 20131.018.248 kr.Markedet · 20141.051.422 kr.Markedet · 20151.403.682 kr.Markedet · 20161.301.310 kr.Markedet · 20171.272.468 kr.Markedet · 20181.387.266 kr.Markedet · 20191.380.198 kr.Markedet · 20201.705.098 kr.Markedet · 20211.859.112 kr.Markedet · 20221.755.258 kr.Markedet · 20231.864.128 kr.Markedet · 20241.814.538 kr.Markedet · 20251.842.240 kr.Markedet · 20261.917.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²29 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Nordlystvej 13
8700 Horsens		115 m²114 m15-11-20231.595.000 kr.13.870 kr./m²
Idrætsvej 8
8700 Horsens		111 m²226 m25-03-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²
Stadionsvej 25
8700 Horsens		107 m²343 m26-05-20252.615.000 kr.24.439 kr./m²
Ny Gothersgade 9
8700 Horsens		108 m²453 m09-07-20262.200.000 kr.20.370 kr./m²
Fjordsgade 7
8700 Horsens		115 m²900 m14-01-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Nylandsalle 5
8700 Horsens		113 m²920 m12-06-20253.125.000 kr.27.655 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²153 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Mølletoften 30A
8700 Horsens		110 m²735 m14-07-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
H C Andersens Gade 12
8700 Horsens		113 m²1,0 km04-03-20253.165.000 kr.28.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden