Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7100 Vejle

Fredericiagade 22, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Erhvervsareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².2.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.983.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden okt. 2025
215k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.983.160 kr.Markedet · 1992429.030 kr.Markedet · 1993351.050 kr.Markedet · 1994462.000 kr.Markedet · 1995352.240 kr.Markedet · 1996624.680 kr.Markedet · 1997523.390 kr.Markedet · 19983.514.490 kr.Markedet · 1999432.320 kr.Markedet · 2000576.030 kr.Markedet · 2001487.620 kr.Markedet · 2002662.970 kr.Markedet · 2003622.090 kr.Markedet · 2004728.560 kr.Markedet · 2005665.910 kr.Markedet · 2006771.330 kr.Markedet · 20071.245.790 kr.Markedet · 20081.249.290 kr.Markedet · 2009622.230 kr.Markedet · 20101.064.490 kr.Markedet · 20111.703.870 kr.Markedet · 20121.294.720 kr.Markedet · 20131.465.380 kr.Markedet · 20141.202.880 kr.Markedet · 20151.466.570 kr.Markedet · 20161.356.250 kr.Markedet · 20171.822.870 kr.Markedet · 20181.659.280 kr.Markedet · 20191.333.150 kr.Markedet · 20201.783.180 kr.Markedet · 20212.089.010 kr.Markedet · 20223.028.200 kr.Markedet · 20231.987.020 kr.Markedet · 20242.159.500 kr.Markedet · 20251.867.600 kr.Markedet · 20261.423.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 33, st.
7100 Vejle		70 m²66 m03-12-20233.050.000 kr.43.571 kr./m²
Fredericiagade 22, 2.
7100 Vejle		50 m²0 m30-10-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1.
7100 Vejle		94 m²67 m05-05-20261.850.000 kr.19.681 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1.
7100 Vejle		94 m²75 m20-03-20242.340.000 kr.24.894 kr./m²
Fredericiagade 28, 1.
7100 Vejle		116 m²24 m24-07-20251.695.000 kr.14.612 kr./m²
Fredericiagade 9B, st.
7100 Vejle		118 m²68 m12-01-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Fredericiagade 40B, 1.
7100 Vejle		127 m²70 m22-06-20252.760.000 kr.21.732 kr./m²
Lille Bjerggade 7, st.
7100 Vejle		68 m²130 m28-04-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Kiddesvej 4, 1.
7100 Vejle		75 m²179 m12-05-20252.050.000 kr.27.333 kr./m²
Havneparken 12, 3. mf.
7100 Vejle		68 m²543 m27-04-20261.950.000 kr.28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden