Fredericiagade 9B, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.254.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 28, 1. 7100 Vejle	116 m²	90 m	24-07-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Fredericiagade 40B, 1. 7100 Vejle	127 m²	137 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	21.732 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	15 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1. 7100 Vejle	94 m²	130 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Fredericiagade 33, 1. 7100 Vejle	143 m²	121 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	68 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	121 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 5. b 7100 Vejle	118 m²	585 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Ribegade 13B, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	115 m²	401 m	19-02-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Havneparken 11, 3. mf 7100 Vejle	115 m²	467 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu