Lorents Møllers Vej 40, 6700 Esbjerg — Villa · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.750 kr/m².2.098.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLorents gns: 15.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.535.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lorents Møllers Vej 29 6700 Esbjerg	76 m²	85 m	16-11-2025	1.398.000 kr.	18.395 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	302 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	561 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	479 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	550 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	581 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	211 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	716 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	659 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	612 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu