Fredericiagade 22, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.213 kr/m².2.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.105.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	0 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	66 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fredericiagade 40A, 1. 7100 Vejle	94 m²	67 m	05-05-2026	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	75 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	211 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	208 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	564 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	983 m	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Vesterbrogade 39 7100 Vejle	49 m²	1,4 km	05-12-2023	3.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	1,3 km	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu