Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Strandvej 22, Enø

Fritidshus · 49 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 49 m².1.527.428 kr.
  2. 2Vores vurdering2.128.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,70 pct. siden nov. 2025
100k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat2.128.892 kr.Markedet · 1992153.125 kr.Markedet · 1993100.058 kr.Markedet · 1994219.079 kr.Markedet · 1995177.625 kr.Markedet · 1996216.041 kr.Markedet · 1997340.795 kr.Markedet · 1998239.414 kr.Markedet · 1999274.057 kr.Markedet · 2000325.017 kr.Markedet · 2001353.878 kr.Markedet · 2002424.683 kr.Markedet · 2003406.847 kr.Markedet · 2004542.038 kr.Markedet · 2005795.760 kr.Markedet · 2006953.148 kr.Markedet · 2007869.946 kr.Markedet · 2008896.994 kr.Markedet · 2009678.699 kr.Markedet · 2010780.129 kr.Markedet · 2011625.534 kr.Markedet · 2012765.625 kr.Markedet · 2013849.317 kr.Markedet · 2014522.683 kr.Markedet · 2015735.000 kr.Markedet · 2016735.588 kr.Markedet · 2017697.221 kr.Markedet · 2018844.858 kr.Markedet · 2019832.657 kr.Markedet · 2020981.078 kr.Markedet · 20211.225.000 kr.Markedet · 20221.492.883 kr.Markedet · 20231.219.414 kr.Markedet · 20241.333.241 kr.Markedet · 20251.557.465 kr.Markedet · 20261.583.876 kr.Markedet · 20272.129.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 92, Enø
4736 Karrebæksminde		48 m²202 m16-01-20241.150.000 kr.23.958 kr./m²
Strandvej 93, Enø
4736 Karrebæksminde		51 m²217 m09-07-20262.995.000 kr.58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø
4736 Karrebæksminde		51 m²258 m26-10-20252.100.000 kr.41.176 kr./m²
Strandvej 93C, Enø
4736 Karrebæksminde		36 m²256 m21-12-20251.850.000 kr.51.389 kr./m²
Bækkene 211, Enø
4736 Karrebæksminde		50 m²416 m04-01-20251.645.000 kr.32.900 kr./m²
Lungshave 48, Enø
4736 Karrebæksminde		48 m²438 m02-03-20251.650.000 kr.34.375 kr./m²
Havbakken 283, Enø
4736 Karrebæksminde		48 m²452 m29-05-20261.770.000 kr.36.875 kr./m²
Lungsgab 20, Enø
4736 Karrebæksminde		51 m²317 m30-07-20243.250.000 kr.63.725 kr./m²
Kildeengen 16, Enø
4736 Karrebæksminde		49 m²690 m18-05-20251.750.000 kr.35.714 kr./m²
Fjordhusene 62, Enø
4736 Karrebæksminde		48 m²535 m09-12-20241.225.000 kr.25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden