Søndervangen 8, 8981 Spentrup — Villa · 134 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.649 kr/m².1.604.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.187 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+51,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	121 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	172 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	193 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	173 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	308 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	347 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	473 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	161 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	386 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	369 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu