Ved Egedam 11, 2. 81

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2094 m²
Bebygget areal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.275 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.304 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020majEjerskifte
2017aug.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Egedam 11, 2. 80 3400 Hillerød	70 m²	0 m	29-06-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 94 3400 Hillerød	70 m²	34 m	09-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 86 3400 Hillerød	70 m²	34 m	30-11-2023	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 123 3400 Hillerød	70 m²	94 m	20-06-2024	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 122. 3400 Hillerød	70 m²	95 m	13-03-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ved Egedam 3, st. 16 3400 Hillerød	70 m²	108 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Ved Egedam 1, 2. 12 3400 Hillerød	70 m²	135 m	19-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 11, st. 70 3400 Hillerød	68 m²	0 m	05-05-2025	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 83 3400 Hillerød	68 m²	34 m	04-10-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Ved Egedam 13, 1. 90 3400 Hillerød	75 m²	34 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu