Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Parnasvej 39

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.435 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.399 kr/m².2.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParnasvej gns: 78.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+260,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.414.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden nov. 2025
196k829k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.414.343 kr.Markedet · 1992524.172 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995448.704 kr.Markedet · 1996883.842 kr.Markedet · 1997728.118 kr.Markedet · 1998544.578 kr.Markedet · 1999641.136 kr.Markedet · 2000916.788 kr.Markedet · 2001968.658 kr.Markedet · 20021.210.566 kr.Markedet · 20031.176.480 kr.Markedet · 20041.048.800 kr.Markedet · 20051.250.694 kr.Markedet · 20061.576.278 kr.Markedet · 20072.180.136 kr.Markedet · 20081.927.398 kr.Markedet · 20091.804.392 kr.Markedet · 20101.541.166 kr.Markedet · 20111.715.814 kr.Markedet · 20121.568.526 kr.Markedet · 20131.784.670 kr.Markedet · 20141.361.616 kr.Markedet · 20151.643.766 kr.Markedet · 20161.454.526 kr.Markedet · 20171.403.910 kr.Markedet · 20181.685.034 kr.Markedet · 20191.472.538 kr.Markedet · 20201.750.698 kr.Markedet · 20211.993.974 kr.Markedet · 20222.163.264 kr.Markedet · 20232.226.534 kr.Markedet · 20242.210.916 kr.Markedet · 20252.511.876 kr.Markedet · 20262.422.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 64
4180 Sorø		110 m²1,2 km19-03-20262.435.000 kr.22.136 kr./m²
Smedevej 59
4180 Sorø		117 m²1,2 km17-04-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Smedevej 61
4180 Sorø		120 m²1,1 km31-03-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²
Feldskovvej 27
4180 Sorø		134 m²676 m01-07-20252.850.000 kr.21.269 kr./m²
Kildevej 1
4180 Sorø		113 m²2,1 km07-07-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Solbakkevej 10
4180 Sorø		114 m²2,3 km14-10-20242.945.000 kr.25.833 kr./m²
Sønderskovvej 3
4180 Sorø		116 m²2,3 km11-12-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Ahornvej 8
4180 Sorø		114 m²2,4 km17-02-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Næstvedvej 1
4180 Sorø		120 m²2,1 km22-02-20242.445.000 kr.20.375 kr./m²
Borødvej 14
4180 Sorø		103 m²1,7 km10-03-20254.255.000 kr.41.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden