Rosenvænget 5

Villa · 220 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.658 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.029 kr/m².2.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.893 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.698.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	296 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	157 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	88 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	120 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	153 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	100 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	626 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	66 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	621 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	252 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu