Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ørstedsvej 4

Rækkehus · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.530 kr/m².2.186.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden jan. 2026
410k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.203.044 kr.Markedet · 1992476.960 kr.Markedet · 1993492.140 kr.Markedet · 1994560.340 kr.Markedet · 1995603.460 kr.Markedet · 1996763.840 kr.Markedet · 1997644.050 kr.Markedet · 1998563.090 kr.Markedet · 1999699.600 kr.Markedet · 2000771.870 kr.Markedet · 2001925.760 kr.Markedet · 2002783.640 kr.Markedet · 2003915.970 kr.Markedet · 2004781.770 kr.Markedet · 20051.204.170 kr.Markedet · 20061.586.970 kr.Markedet · 20071.630.750 kr.Markedet · 20081.773.750 kr.Markedet · 20091.496.110 kr.Markedet · 20101.649.780 kr.Markedet · 20111.604.130 kr.Markedet · 20121.707.860 kr.Markedet · 20131.461.240 kr.Markedet · 20141.391.500 kr.Markedet · 20151.422.410 kr.Markedet · 20161.550.010 kr.Markedet · 20172.043.580 kr.Markedet · 20181.580.810 kr.Markedet · 20191.799.380 kr.Markedet · 20201.869.780 kr.Markedet · 20211.927.970 kr.Markedet · 20221.871.540 kr.Markedet · 20231.807.080 kr.Markedet · 20241.984.510 kr.Markedet · 20251.718.750 kr.Markedet · 20261.862.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 104
8700 Horsens		110 m²271 m15-09-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Mølletoften 5
8700 Horsens		110 m²832 m25-06-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Mølletoften 19
8700 Horsens		111 m²788 m22-10-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Mølletoften 10
8700 Horsens		111 m²816 m29-06-20251.925.000 kr.17.342 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68
8700 Horsens		106 m²696 m13-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Nybogade 11
8700 Horsens		104 m²769 m25-11-20242.770.000 kr.26.635 kr./m²
Nybogade 13
8700 Horsens		104 m²769 m01-10-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²
Nybogade 19
8700 Horsens		104 m²771 m18-07-20252.265.000 kr.21.779 kr./m²
Nybogade 6
8700 Horsens		104 m²792 m29-08-20242.110.000 kr.20.288 kr./m²
Nybogade 8
8700 Horsens		104 m²793 m27-12-20232.050.000 kr.19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden