Nybrovej 6

Villa · 84 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 592 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.705 kr/m².2.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 28.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.950.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2006Ombygning
1995majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	28 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	190 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	738 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	564 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	627 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	135 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Anders Jensensvej 4 3550 Slangerup	98 m²	709 m	05-10-2023	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj 3550 Slangerup	68 m²	742 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Frederiksborgvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,7 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	525 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu